چهارشنبه 26 آذر 1404

تامین آب لازمه تحول در صنعت| گام بزرگ دولت به سوی انرژی‌های تجدیدپذیر

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1403/11/14 - 11:58
  • - تعداد بازدید: 1038
  • - تعداد بازدیدکننده: 1025
  • زمان مطالعه : 7 دقیقه
  • /ZSEf

تامین آب لازمه تحول در صنعت| گام بزرگ دولت به سوی انرژی‌های تجدیدپذیر

تحولاتی که در زمینه تامین زیرساخت مورد نیاز واحدهای صنعتی مستقر در شهرک‌های صنعتی استان سمنان همچنین واحدهای دانش بنیان رقم خورده به زعم بسیاری از کارشناسان مثبت بوده است.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، طی سال‌های اخیر بزرگترین مشکل واحدهای صنعتی استان سمنان مرتبط با آب و انرژی بوده است، یعنی در واقع دو مشکل عمده‌ای که علی الواقع در دولت چهاردهم می‌توان نام بحران هم بر روی آن نهاد زیرا گریبان بسیاری از فعالان تولیدی و صنعتی استان سمنان را گرفته است.

دو اتفاق مثبت به زعم کارشناسان اما در سال ۱۴۰۳ یعنی بازه اواخر دولت سیزدهم و ابتدای دولت چهاردهم تا کنون در مجموعه‌های صنعتی استان سمنان به خصوص شرکت شهرک‌های صنعتی و مجموعه تصمیم ساز اقتصادی استان رقم خورده که توانسته صاحب‌نظران حوزه اقتصادی و صنعتی را امیدوار کند.

روایت یک نشست تعیین کننده

یکی از آنها تلاش‌های وافری است که شرکت شهرک‌های صنعتی و مسئولان استان سمنان برای تامین آب مورد نیاز واحدهای صنعتی در استان و مشخصاً شاهرود، سمنان، گرمسار و دامغان انجام داده‌اند و دیگری اخذ مجوز سرمایه‌گذاری در بخش انرژی خورشیدی از شخص رئیس جمهور در دیدار استاندار و چهار نماینده استان با پزشکیان است.

دو اقدامی که به عقیده صاحب نظران مسائل اقتصادی و صنعتی در استان سمنان، گام‌های روبه جلویی در راستای بهبود وضعیت صنایع محسوب می شود آن هم صنایعی که به شدت نیاز به تحول در زیرساخت‌ها و ارائه خدمات دارند تا بتوانند مشکلات خودشان را کاهش یافته مشاهده کنند.

افتتاح و کلنگ زنی طرح‌های جدید

نگاهی به طرح‌های آماده افتتاح در دهه فجر مربوط به شهرک‌های صنعتی نشان می دهد که آب نقش پر رنگی در این طرح ها دارد آنطور که محمد رضا باقری مدیرعامل شرکت شهرک های صنعتی استان سمنان در گفتگو با بازار می گوید: در یک سال اخیر تلاش های وافری برای تامین آب مورد نیاز صنایع استان سمنان انجام شده است.

باقری آب را مهمترین مسئله استان سمنان دانست و ابراز کرد: طرح‌های متعدد پساب و تصفیه خانه و بازچرخانی آب در مجموعه شهرک‌های صنعتی استان طی سه سال اخیر انجام شده و امسال نیز در طرح های دهه مبارک فجر مواردی مشابه وجود دارد تا بتوانیم بخشی از مشکلات کمبود آب صنایع را در این استان کاهش دهیم.

وی با بیان اینکه اجرای شبکه توزیع آب و فاضلاب در زمره طرح‌های شرکت شهرک های صنعتی در دهه فجر سال جاری است، ابراز کرد: در دهه فجر سال جاری و طی مراسمی با حضور مسئولان ارشد استانی و شهرستانی عملیات اجرایی پروژه خط انتقال پساباز تصفیه‌خانه شهر به شهرک صنعتی سمنان آغاز خواهد شد که می تواند بسیار به تامین آب مورد نیاز صنایع کمک کند.

خط انتقال آب

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان با بیان اینکه اجرای خط انتقال پساب شهری از دیگر طرح های دهه فجر سال جاری است، ابراز کرد: امسال طی دهه فجر مجموعاً ۱۵ پروژه عمرانی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان مورد بهره برداری قرار می‌گیرد و یک طرح نیز که توضیح داده شد کلنگ زنی خواهد شد تا تامین نیاز آبی صنایع یکی از اهداف این طرح ها است.

باقری با بیان اینکه مجموع اعتبارات این طرح‌ها ۴۱۳ میلیارد تومان است، ابراز کرد: این طرح‌ها در شهرک‌های صنعتی دامغان، سمنان، ایوانکی، آرادان، شاهرود، و ناحیه صنعتی تویه‌دروار و منطقه ویژه اقتصادی سمنان افتتاح ویا کلنگ زنی خواهند شد

یکی دیگر از اقدامات خوب دولت چهاردهم که در استان سمنان می تواند تحول عظیمی را ایجاد کند افزایش تولید برق خورشیدی و بادی و اخذ مجوز افزایش توان تولیدی و سرمایه گذاری جدید از شخص رئیس جمهور است که ماه گذشته در دیدار با چهار نماینده استان سمنان در مجلس و استاندار سمنان خبر نوید بخش آن منتشر شد.

توسعه انرژی‌های نو

محمد جواد کولیوند استاندار سمنان درباره این دیدار در گفتگو با خبرنگار بازار، اعلام کرد: از آنجا که امروز با ناترازی انرژی و تولید برق در کشورمان روبرو هستیم و استان سمنان با دارا بودن بیش از ۳۰۰ روز آفتابی و نقاط بادگیر مستعد انرژی های تجدید پذیر و طبیعی است، مقوله مهم سرمایه گذاری بر روی این نوع انرژی ها در دیدار با رئیس جمهور مطرح شد.

کولیوند با بیان اینکه نمایندگان استان سمنان و جمعی از مدیران ارشاد استانی نیز در این نشست حضور داشتند و مسائل و مشکلات استان در آن مطرح شد، ابراز کرد: مجوز ۵۳۵ مگاوات تولید انرژی خورشیدی در استان سمنان صادر شد که می تواند تحول عظیمی را در این استان ایجاد کند زیرا در استان سمنان هم اکنون ۳۵ مگاوات برق از طریق انرژی خورشیدی تامین می شود.

وی با بیان اینکه بخش مهمی از نیاز استان سمنان به انرژی برق از این طریق تامین خواهد شد، افزود: دولت رویکرد مثبتی به تامین انرژی خورشیدی و بادی به خصوص در استان های مستعدی مانند سمنان دارد که می توانند در زمینه تولید برق به کمک کشورمان حتی بیایند.

افزایش ظرفیت‌ها

استاندار سمنان با بیان اینکه در این نشست دولت و وزیر نیرو پذیرفت که سقف تولید انرژی خورشیدی استان دو هزار و ۴۰۰ مگاوات قرار گیرد، تاکید کرد: این موضوع به ما این امکان را می دهد که بتوانیم در زمینه تولید انرژی خورشیدی در استان سمنان دنبال سرمایه گذار جدید نیز بگردیم لذا تامین زمین و جانمایی و مطالعات و ... در دستور کار قرار دارد.

کولیوند با بیان اینکه موضوع اخذ اختیارات از رئیس جمهور از دیگر موضوعاتی است که در نشست های مختلف به خصوص همین نشست اخیر با رئیس جمهور پیگیری شد، ابراز کرد: رئیس جمهور نیز موافقت دارند که بخشی از اختیارات در استان ها به استانداران واگذار شود تا روند اجرای طرح های توسعه ای و جذب سرمایه گذار و ... در استان های کشورمان تسهیل شود و این می تواند تاثیر بسیار خوبی داشته باشد.

مشکلات صنایع

یک کارشناس مدیریت صنعتی در گفتگو با خبرنگار بازار، ضمن اشاره به اقدامات دولت چهاردهم در استان سمنان در خصوص تامین نیازهای انرژی و آب صنایع بیان کرد: یک سال بسیار سخت و حتی می توان به اصطلاح گفت یک سال سیاه بر صنایع کشورمان و طبیعتاً استان سمنان گذشته زیرا در کنار نبود آب، دچار قطعی آب و همچنین مشکلات تلاطم ارزی و دلاری و تورم شدند و لذا از چندین جبهه مشکلات گلوی صنایع استان را فشرده است.

محمد حسن همدانی با بیان اینکه در این یک سال اخیر می توان گفت بلایی نبوده که سر صنایع ما در استان سمنان نباید، بیان کرد: از نبود گاز وقطعی برق و تلاطم های دلاری تا نبود مواد اولیه، سفارش های انجام نشده، زیان های هنگفت مالی و همه و همه دست به دست هم داده تا امروز صدای صنعتگران ما در بیاید و لذا دولت به این فکر افتاده که چاره ای برای رفع این مشکلات بیاندیشد.

وی با بیان اینکه اساس کار باید بر این باشد که دولت ها نگذارند چنین مسائلی پیش بیاید و نه اینکه وقتی پیش آمد تازه به فکر علاج باشند، ابراز کرد: اما همین میزان هم که دولت اقدامات عاجلی را در دستور کار قرار داده بسیار قابل تقدیر است و لذا دل صنعتگران را می تواند روشن کند البته باید این نکته را هم گفت که فعلا در عمل چیزی در استان تغییر نکرده است.

باید کمی صبر کرد

این کارشناس در پاسخ به سوالی که آیا می تواند طرح های دولت چهاردهم بخشی از مشکلات صنایع را کاهش دهد، ابراز کرد: در زمینه آب و انرژی تلاش های خوبی شده اما باید دقت داشت که همچنان مشکلات اساسی فقدان بازار مناسب، نبود قطعات اولیه، تحریم، تلاطم‌های ارزی که امروز خود یک بحران عجیب شده پابرجا هستند و دولت باید کم کم آنهارا هم رفع کند.

همدانی با بیان اینکه برای پاسخ به این سوال زود است و باید قدری صبر کرد، افزود: در خصوص تصفیه خانه و همچنین تامین انرژی برق هم باید گفت اینها مسائلی نیستند که دولت شنبه تصمیم بگیرد و یکشنبه اجرایی شود و دوشنبه تاثیر آن را ببینیم شاید در یک باره زمانی پنج ساله بتوان بهتر درباره آنها اظهار نظر کرد اما نگرانی اصلی ما این است که تا پنج سال دیگر آیا این تعداد کارخانه علیرغم تمام مشکلاتی که دارند سرپا خواهند بود؟

منبع: خبرگزاری تحلیل بازار سمنان

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
  • کد خبر : 31286
کلمات کلیدی

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب